شو إلك وشو عليك مع المحامي بالاستئناف ايلي كيرللس

شو إلك وشو عليك مع المحامي بالاستئناف ايلي كيرللس في هذه الحلقة من برنامج شو الك وشو عليك الذي يتوجه تثقيفيا لتوعية المشاهد من الناحية الضريبية والقانونية والمالية الى جانب كل الازمات الاخرى التي تفتك البلاد ، تناولنا العنوان العريض الدي يطرح بعض التساؤولات وهو الاسس القانونية والمالية للمعاملات العقارية ، مع ضيفنا المحامي بالاستئناف استاذ ايلي كيرللس وبمداخلة او اتصال هاتفي مع نقيب الوسذاء والاستشاريين العقاريين في لبنان النقيب وليد موسى . بداية تناولنا التعريفات حول الشيوع بشكل عام فالمستندات والوثائق المطلوبة لمل نوع من انواع المعاملات العقارية متنوعة بتنوع القوانين التي لها علاقة بالعقار كقانون الملكية وقوانين الاسكان والبناء الى الملكية المشتركة ، كيف ينشأ الشيوع وما هو السبيل للخروج من الشيوع . سؤال فيه ايضا الكثير من الطروحات وهو الفرق بين القسمة الرضائية والقسمة القضائية (الاتجاه للقضاء في حال عدم الرضى بين الاطراف) ولهذه القسمة القضائية اصول ومراحل ، ولكن هل هناك مرور زمن على حق ممارسة طلب القسمة القضائية ، الجواب ضمن الحلقة . كما طرح سؤال حول ما اذا مان الشركاء يملكون يالشيوع عدة عقارات يتوزعون على اكثر من منطقة عقارية ففي هذه الحالة لمن هي الصلاحية القضائية ؟ وكذلك توجهنا يالسؤال حول الهاتف نع النقيب موسى حول مستقبل القطاع العقاري في ظل هذه الاوضاع المتردية وصعوبة تأمين الاساسيات العمارية . وللنهي هدا المحور بكيفية ادارة الملك الشائع اثناء مرحلة الشيوع وكيفية الانتفاع الملك الشائع .. من حديد عدنا لنحدد مفهوم خق الشفعة والغاية منه ومن هو صاحب حق الشفعة واصول الواجب اتباعها في دعوى الشفعة وهل هناك مرور زمن على حق الشفعة … الحالات التي لا يمكن فيها سماع دعوى الشفعة ؟ في المحور الاخير ، هل يحق قانونيا لوروثة عقار التصرف به بطريقة معينة فيل انتقال الملكية في الدوائر العقارية راخذنا برأي الاستاذ كيرللس بقرار وزارة المالية رقم 451 ونهينا برأيه ايضا حول قرار هيئة التشريع في وزارة العدل بما بخص الرواتب المدفوعة بالدولار النقدي وتحويلها لليرة اللبنانية . #OTVLebanon
#OTVNews